伴跟着1月的斥逐，各大房企开年首份得益单也随之出炉。把柄克而瑞最新发布的2025年1月广州房企销售数据走漏，权利金额TOP30房企销售金额116.88亿元，TOP20梯队房企销售金额99.72亿元，同比微增1%，TOP10梯队房企销售金额72.57亿元，同比增长5%，TOP3梯队房企销售金额37.17亿元。其中，保利发展、越秀地产位于权利金额、全口径金额销售前哨。

　　春节假期后市集活跃度逐渐提高。

　　市集热度皆集在中心区结构性拉升成交金额

　　不错看到，诚然在年终冲刺后，市集步入传统淡季，且1月下旬相近春节假期，部分客户连续返乡，影响市集东谈主气及步地推售积极性，但本年合座网签量在积年“春节月”中仍处于中高位水平。除了旧年年底的销售回暖进步了市集信心和预期外，为迎接春节假期，广州超百步地束缚档迎客，以通例促销暖场动作为主，合座促销优惠扣头减少，再加上市集热度皆集在市中心区，结构性拉升了成交销售金额。

　　值得关注的是，TOP10梯队房企销售金额同比增长彰着，与其推货节拍相关。以本年销售的top10房企来看，国际期货和旧年变化不小，保利发展、越秀地产因中心区多个步地热销，不绝在销售榜单上保合手非凡景况，同期推货较多的招商蛇口、华润置地、银河地产、中海地产等也在本年发扬杰出。而扩大到top30，成交主力的合座变化就小了许多。

　　概述春节及一月的市集发扬，克而瑞合计，春节假期后客户回流，市集活跃度逐渐提高，往复动作平时化，展望2月成交将合手续回升。

　　需求端预期改善带动投资端信心回升

　　中指院统计数据走漏，2025年1月，天下100个城市新建住宅平均价钱为16693元/平方米，环比上升0.23%，同比上升2.76%。一线城市新建住宅价钱环比上升0.36%，同比上升6.01%；二线城市环比上升0.26%，同比上升1.93%。同期，2024年10月份以来新址市集销售合手续转好，需求端预期改善再加上更多高端新址步地热销，也带动了投资端信心回升，引发了房企的补仓宥恕。从企业拿地来看，1月百强房企拿地总和1210.7亿元，同比增长41.4%

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