5月30日，香港地产股不息走低。收场收盘，九龙仓置业(01997)跌4.29%，新寰宇发展(00017)跌1.69%，恒隆地产(00101)跌2.42%，长实集团(01113)跌1.58%。

　　音信面上，据香港差估署最新公布数据骄横，4月香港私东说念主住宅售价指数报308.7点，环比按月再升0.29%，连升两个月，累升2.08%，但按年仍录得13%跌幅，何况仍未回应年头下落幅度，本年首4个月楼价下落0.84%。

　　“4月份升幅权贵收窄；预期下次公布的5月份楼价只可横行，6月份以至有契机倒跌0.5%，令次季楼价出现0.21%的轻微跌幅，即上半年楼价恐要累跌1.33%，暂时难扭跌势”，利嘉阁地产磋商部主宰陈海浪示意。

　　花旗近日发表的呈文中也指出，仍看淡香港地产行业，由于地产商急于以合理的价钱推盘，但需求仍取决于现在胶著的利率，因此保管全年香港楼价下降10%的展望。

　　此前在2月28日，香港财政司发布2024/25年度财政预算案，晓示即日扫数住宅物业走动无谓再缴付迥殊印花税、买家印花税和新住宅印花税，倍悦网优配象征着为期14年的香港楼市“辣招”退出历史舞台。

　　新政实践后，香港楼市一度重回火热，策略后果“好于预期”。

　　据华夏地产统计，“撤辣”后首月（2月28日至3月26日），香港有多达115个新盘录得成交，共计共录得约3799宗，平均逐日达到136宗，总成交额高达381.38亿元，与“撤辣”前一个月（1月28日至2月27日）的229宗及39.2亿元相比，按月劲升了15.6倍及8.7倍。

　　但随动手艺的推移，“撤辣”后果正在迟缓缩小，申宝优配商场迟缓纪念感性。

　　在“撤辣”后第二各月策略后果便骄横出疲软。据好意思联物业统计，4月香港一手商场录得1816宗成交，环比3月镌汰56.18%。

　　图源：好意思联物业香港

　　投入5月以后，香港楼市热度不息回落，成交量也执续下落。

　　好意思联物业数据骄横，收场5月28日，香港5月一手私东说念主住宅注册宗数和二手住宅注册宗数共为5619宗，较4月8970宗大幅下降37.4%，其中一手私东说念主住宅注册宗数环比遭腰斩，下降53.9%。

　　据华夏地产统计，上周末（5月25日及5月26日）香港新址销售跌至三个月低点，一手商场仅录得60宗成交，创下13个周末以来的新低，较上一个周末（5月18日及5月19日）的244宗成交量大跌约75%，成为“撤辣”后施展最差的一个周末。

　　5月25日，据香港商报报说念，反应香港二手楼市施展的华夏城市卓越指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创9周新低，面对“撤辣”前的143.02点低位。华夏地产展望，CCL在6月份可能会跌穿140点。

　　关于近期香港楼市的劣势，华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意，自撤辣以来，一手成交宗数依然录得近7，000宗，占旧年全年约67%，楼市现需喘气回气。

　　但业内对香港楼市仍抱有期待，陈永杰以为，固然近日商场未有新利好音信，以及有大型上车盘推售使得二手商场交投受压，但近期也故意好音信正在发酵，如内地推出多项救市设施等。面前也有不少买家四处看楼相比，静待入市时机，料下半年减息后，楼市将会转旺，出路乐不雅。

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