万科又有大动作！
万科转让深圳湾地块
2024年5月8日，深圳众人资源来去中心上线了一则新的地皮转让信息，以挂牌模样公开转让位于深圳湾超等总部基地的T208-0053宗地使用权，转让肇始价约为22.35亿元。
该地块初度出让为万科企业股份有限公司于2017年12月摘得，地皮面积19227.53m²，用地性质主要为生意办公等。
万科方面回话称，这次挂牌转让该地块，是公司坚决激动瘦身健体一揽子决策的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段取得的生意办公形状，原忖度打算主要用于在深职工办公使用。鉴于现时行业阵势已发生紧要变化，公司忖度打算不再树立该形状，因此拟对该形状进行全体转让，减少非主业金钱对资金的占用，聚焦资源作念好、作念强三大主业。公司顽强看好深圳超总片区的发展，依然该片区树立参与度最高的企业之一。
业内东说念主士以为，房地产行业近两年经验了前所未有的深度调整，业务瘦身、管理聚焦，将资源花在刀刃上，是房企的势必摄取。万科不久前刚刚对外布告了瘦身健体一揽子决策，如今就已飞快有了落地动作，足见其决心。服气万科能通过顽强瘦身、聚焦主业，在行业新发展阶段链接健康发展。
据查，万科2017年以底价31.37亿购得T208-0053号宗地，地皮面积1.9万平日米，建筑面积16.7万平日米。
公开尊府裸露，深圳湾超等总部基地是深圳市17个要点发展区域之一，策动用大地积约1.17平日公里，将成为全球总部企业和科技企业集聚地，促进全球资源在深圳进一步集聚，推动深圳的城市外欧化进度。
股价方面，本日万科A下降超3%。
万科转型“一二三”
4月30日，万科举行2023年度股东大会。
万科董事会主席郁亮默示，万科制定了“一揽子决策”以结束“三个忖度打算”，即“降欠债”“融资模式转型”“聚焦主业”：
“降欠债”要将来两年削减付息债务1000亿元以上，将来五年付息欠债总限制要降一半以上；
“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，缓缓转向以形状、金钱信用为主的融资模式；
“聚焦主业”，腾出有限资源、作念好作念强详细住区征战、物业作事、租借公寓三大主业。
进一步看，郁亮将“一揽子决策”拆成“两个阶段”，定投第一阶段是顽强瘦身，调整融资模式，降解风险；第二阶段，万科将聚焦主业，作念精业务，成为行业居品标杆、作事标杆。
其中在瘦身阶段，郁亮明确，除三项主业外，将退出其他业务，算帐和转让非主业的财务投资。坚决纵情度激动商办等巨额金钱来去，忖度打算每年完成200亿元。同期，主动完成融资模式转型。
“瘦身，是为第二阶段集聚资源、打基础。关于锚定的三大上风业务，万科将连合股源和科罚元气心灵作念好作念强，保捏捏续跳跃。”郁亮回首说念，“现时的压力是阶段性的，将来两年会初见见效，统筹好降欠债和高质料发展，公司智力可捏续发展。万科科罚团队对业绩声誉的惊叹和喜欢从未篡改，将不停内省，加倍死力。”
在股东大会上，万科大股东深铁集团再次重申了对万科的复古。
“动作万科公司的长久股东，深铁集团的作风和态度一直莫得变，会一如既来去古万科的良性发展，不会因市集波动而动摇。”深铁集团董事长辛杰默示。他命令，在房地产新旧模式诊治历程中，需要给企业一些技能来调整递次和节拍。
本年屡次转让
在本年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权柄转让给领展，来去对价为 23.84 亿元。万科方面默示，从 2008 年取得地块，历经征战树立、策动科罚直至退出，结束股东 IRR15.7%。
在客岁年底，万科还以4.8亿元出售所捏的三家子公司悦榕作事（中国）、悦榕货仓科罚（中国）和悦榕货仓科罚（天津）项忖度打算股权。
事实上，为搪塞“阶段性策动性险阻，流动性短期承压”的近况，万科在2024年的金钱出售忖度打算是正在彭胀的既定政策，问题仅仅最终完成出售的金钱形状以及出售价钱。