（原标题：优化楼市计谋 又有多地脱手！襄阳裁汰首付比例 取消利率下限）

多地持续优化楼市计谋。

7月4日，湖北襄阳发布楼市新政，其中提议，裁汰房贷首付比例，取消房贷利率计谋下限，进步新市民、后生东说念主、老师、医务东说念主员、多孩家庭、高等次东说念主才等住房公积金贷款最高额度，优化住房公积金贷款套数认定标准等。

7月3日，海南陵水黎族自治县发布楼市新政，其中提议，东说念主才落户海南且在陵水无房的，可买1套房，落户满1年可买2套房。非东说念主才落户海南满1年且在陵水无房的，可买1套房；满2年可买2套房。未落户海南在陵水无房的，提供在海南累计6个月及以上社保或个税解释可在陵水买1套房。在海南实质责任尚未落户的万般东说念主才在陵水无房的，提供在海南累计3个月及以上社保或个税解释，可在陵水买1套房。

同日，安徽宣城旌德县发布楼市新政征求办法稿，从延续购房补贴、进步公积金贷款额度、优化销售计谋、因循“卖旧买新”、因循农民进城购房等8方面提议计谋措施。

襄阳裁汰首付比例 取消利率下限

7月4日，襄阳市住房和城市更新局等多部门协调出台《对于进一步促进房地产市集清静健康发展的多少措施》，推出9条新措施。

其中提议，裁汰购房门槛，首套房买卖性个东说念主住房贷款最低首付比例从不低于20%转念为不低于15%，二套房贷最低首付款比例从不低于30%转念为不低于25%。取消首套房和二套房房贷利率计谋下限。

同期，加大住房公积金因循，顺应进步新市民、后生东说念主、老师、医务东说念主员、多孩家庭、高等次东说念主才等住房公积金贷款最高额度，原则上增幅不低于20%。优化住房公积金贷款套数认定标准，无公积金贷款记载及无未结清买卖贷款的比照首套房贷款计谋实行；有一次公积金贷款记载或有一笔未结清买卖贷款的比照二套房贷款计谋实行。

另外，鼓励住房“以旧换新”，对企业收购二手住房用于租出住房的，按照《对于金融因循住房租出市集发展的办法》，披发住房租出指标性贷款。荧惑拓荒企业、经纪机构、购房主说念主三方联动，达成旧房“先卖”、新址“优买”。

此外，实施多元化安置，在城市更新经过中需要对住户进行安置的，荧惑优先接受货币化安置、房票安置。联结城市更新实质情况，确需什物安置的，兼顾极少、适量当场还建安置、他乡安置等多元化安置神气。

陵水平缓住房限购计谋

7月3日，陵水黎族自治县发布《陵水黎族自治县房地产调控措施》的见告。

其中提议，东说念主才落户海南的，本东说念主及家庭成员在陵水县无自有住房的，可在陵水县购买1套商品住房，落户满1年的可购买2套商品住房。

同期，在海南落户（非东说念主才落户）满1年的住户家庭，在陵水县无自有住房的可购买1套商品住房；满2年的可购买2套商品住房。

另外，未落户海南的住户，本东说念主及家庭成员在陵水县无自有住房的，提供本东说念主或家庭成员在海南省累计6个月及以上社保或个税交纳解释，可在陵水县购买1套商品住房。

此外，国际期货住户家庭在陵水县已有不跳跃2套（含）商品住房，或海南省界限内已有不跳跃3套（含）商品住房的，可“以旧换新”，在陵水县卖旧买新1套商品住房。

新政还提议，引进并在海南实质责任尚未落户的万般东说念主才，本东说念主及家庭成员在陵水县无自有住房的，提供本东说念主或家庭成员在海南省累计3个月及以上社保或个税交纳解释，可在陵水县购买1套商品住房。

同期，顺应陵水县要点行业企奇迹单元办事的引进东说念主才，与从业单元鉴定三年以上处事条约且在陵水县有交纳社保或个税记载，本东说念主及家庭成员在陵水县无自有住房、海南省界限内房产不跳跃2套（含）的，可在陵水县购买1套商品住房。

另外，在陵水县投资金额2年内达到1亿元以上的招商引资企业，其企业职工有处事条约并在陵水县实质责任，可在陵水县购买1套商品住房。

宣城旌德县因循农民进城购房

7月3日，宣城旌德县住建局发布对于征求《旌德县对于进一步伐整优化房地产计谋措施的见告（征求办法稿）》办法的公告，《见告》从延续购房补贴，进步公积金贷款额度，优化销售计谋，因循“卖旧买新”，因循农民进城购房等8方面提议计谋措施。

其中提议，实施购房补贴，2024年7月1日起至2025年6月30日，对个东说念主在旌德县购买家庭独一或第二套商品住房（含存量住房），和对民营企业及个东说念主在旌德县购买不错办理不动产权证的新建非住宅类商品房，给予购房补贴，补贴金额等同于该房屋在税务部门所交纳的契税金额。

同期，进步住房公积金贷款额度，夫人两边贷款最高名额转念为70万元；单东说念主贷款最高名额为50万元。对顺应东说念主才引进计谋、购买绿色建筑、多子女家庭贷款要求的，其住房公积金贷款额度计谋保合手不变。

另外，因循“卖旧买新”，教导旌德县房地产调默契探索设置新址与存量房梗概换购通说念，匡助购房全球“卖旧买新”，劝诱经纪机构裁汰居间服务费率；阐明需要，按照市集化原则，由政府收购有“卖旧买新”需求家庭的存量住房，用于市集化租出住房、保险性租出住房、丰富房票安置房源等。

此外，鼓励要点阵势征迁安置向城区聚积。县域要点阵势、城乡自建房等征迁安置时，荧惑在城区安置购房，促进东说念主口向城区聚积。本县农民进城购买新建商品住房，按礼貌退出屋基地的，由县财政按照每户400元每平素米给以援助，援助面积不跳跃160平素米。

新政还提议，优化销售计谋，取消新建住宅小区的商品房销售价钱并联审查制，由房地产企业依照市集情况自主订价，并按要求在售楼部进行明码标价公示，鼓励城区老旧房屋“自主更新”。

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